londres. La inversión total directa en inmuebles alcanzó los 69.000 millones de euros en la primera mitad de 2008, que supuso un descenso del 44% respecto al mismo periodo de 2007, según la firma de servicios inmobiliarios Jones Lang LaSalle. En una nota divulgada ayer, la empresa señala que el Reino Unido, Alemania y Francia, que tradicionalmente acaparan dos tercios del total de las operaciones, contabilizaron poco más de la mitad de la actividad total y sus volúmenes cayeron a 35.000 millones de euros en la primera mitad del año (un 60% menos respecto al mismo periodo del año anterior).

En el Reino Unido se registraron operaciones por valor de 8.000 millones de euros en el segundo trimestre y de 9.000 millones de euros en el primer trimestre de 2008. El responsable de los mercados de capital europeos de Jones Lang LaSalle, Tony Horrell, señaló que "la continua escasez de liquidez en los mercados de deuda reducirá el número de grandes operaciones y el tamaño de las carteras, por lo que se espera un volumen total para 2008 de alrededor de un 45% inferior al total de 244.000 millones de euros del año pasado". "En toda la región surgen oportunidades específicas de compra y a diferente ritmo, como resultado de la aceptación de la evolución de las condiciones de mercado. Estas oportunidades todavía no se han generalizado, pero están surgiendo por las necesidades de los inversores de refinanciar o recapitalizar sus activos a la vista del entorno financiero", añadió Horrell.

Algunos mercados más pequeños, como Bélgica, Finlandia, Holanda, España y Suecia, han demostrado ser más flexibles y han acaparado una mayor cuota de mercado con importantes operaciones empresariales con carteras. >agencias